Pour ou contre acheter des appartements dans le neufs ?

des appartements neufs

Avantages

vous connaissez immédiatement l'apparence, l'état et le type de voisins; la zone déjà développée et la possibilité de trouver toutes les installations souhaitées dans le voisinage immédiat; prix d'achat nettement inférieur; la possibilité de demander aux voisins ou au gérant de la copropriété des informations sur l'état de la propriété comme le propose le site https://www.ma-residence-principale.com/appartement-toutes-nos-offres/; rénover à votre goût. Lorsque vous franchissez l'étape importante de l'achat d'une nouvelle maison, cela signifie que vous travaillez fort pour la payer. Alors je vous demande: est-il juste d'être satisfait de chaque maison? Pourquoi ne pas attendre le meilleur? (Parce que vous le méritez).

Inconvénients

Achat risqué et faibles chances d'obtenir une hypothèque si le gage provient d'un don ou d'un faux testament; obtenir plus de frais de réparation et d'entretien; ignorance de la qualité des matériaux utilisés, y compris les raccords, l'isolation phonique, la chaudière, les systèmes non conformes; des coûts de services publics plus élevés en raison d'une moindre efficacité énergétique; offre un style moderne; congestion et expiration du délai en cas de rénovation; faire face à l'erreur d'une restructuration partielle: par ex. prendre un nouveau bain et laisser de vieilles plantes peut être très risqué; les doubles murs et les faux plafonds peuvent cacher de graves lacunes, la possibilité de dégradation du béton armé, surtout si des matériaux de qualité ne sont pas utilisés.

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Nos astuces

Votre prochaine maison sera la table après laquelle vous reviendrez chaque jour à une dure journée de travail. Un repas où vous pourrez vous détendre et vous détendre de tous les soucis qui suivent vos pensées. L'endroit pour partager un dîner aux chandelles avec votre partenaire et voir comment vos enfants commencent à parler et à faire leurs premiers pas.

dissipez tous les doutes des voisins et de l'administrateur de la copropriété et non de l'agent immobilier, il vaut mieux risquer de poser quelques questions sans réponses que de trouver un appartement inaccessible (il n'est pas rare de perdre beaucoup); Êtes-vous d'accord avec moi pour dire que ces moments précieux méritent un cadre spécial? évalué l'état des systèmes par un expert externe pour l'isolation acoustique, les systèmes électriques et hydrauliques, la détection du radon et des champs électromagnétiques, la dispersion thermique, l'humidité et la condensation interstitielle et la vérification des structures supportées.

Parce que le nouveau est meilleur. En revanche, c'est la nouvelle préférence de sécurité si vous souhaitez plus d'informations sur les matériaux utilisés, avec la garantie de ce qui est communiqué par le fabricant. Ceux qui choisissent le nouveau ont également la sécurité de pouvoir acheter avec le meilleur niveau de vie, avec des environnements modernes et souvent (pour les achats de papier) qui peuvent être modélisés en fonction des besoins de l'acheteur individuel. A ce stade, je vous invite à planifier aujourd'hui le choix du lieu hospitalier où vous passerez toute votre vie (ou une grande partie de celle-ci).

L'aspect de l'efficacité énergétique est également l'un des aspects qui peuvent conduire à l'achat de neuf, au lieu de seconde main. En effet, les bâtiments neufs sont beaucoup plus prudents dans l'émission d'un «bon» ratio énergétique du bâtiment, avec des normes plus élevées en termes de classe énergétique, d'indice de performance énergétique, d'émissions et, en somme, une redevance annuelle de chauffage moins élevée. . maison et utiliser les installations disponibles.

Les autres avantages

plusieurs années sans entretien; usines nouvelles et actuelles; moindre risque de dommage caché par l'ancien propriétaire; garantie du fabricant; des technologies éprouvées avec des finitions et des matériaux modernes répondant à des critères de construction plus efficaces et soumis à certaines lois; efficacité énergétique, avec des économies sur les factures, en particulier pour les appartements nordiques; réduction des coûts d'une police d'assurance; une plus grande endurance au fil des ans.

Les autres inconvénients

les délais de livraison ne sont pas respectés; la faillite potentielle du fabricant (pour réclamer des garanties, pour exclure le failli de la faillite et pour mener une enquête à la Chambre de Commerce); difficulté à trouver une propriété dans la zone préférée; prix d'achat moyen plus élevé; les défauts de construction; la possibilité que la région devienne plus forte et sans vie au fil des ans; propriété construite avec des matériaux pauvres ou inadéquats; des impôts plus élevés car ils sont calculés sur la valeur de transfert du bien et non sur la valeur cadastrale.